有一段时间没有逛论坛了，想不到我的帖子会一石激起千层浪，引来无数看官，更惊起了世纪城房托的激烈反应，看了几篇房托的帖子，其中几篇还算厚道，没有否认问题的存在，顶多就是说句“不喜欢你可以不买”或者“超出了你的承受能力”。有个房托我就不点名了，弱智、可笑，也不敬业，发帖子除了骂人，就是照抄楼书，再就是拿出那个所谓的“销售龙虎榜”来嚷。我们现在就来解析一下眼前的现象：

1、 世纪城从最近的销售备案数据来看，的确是比较靠前，世纪城的价格确实比周边楼盘要便宜些，这个是主因。但是就这个速度，世纪城需要卖二十年，慢慢玩去吧。很多楼盘的推盘计划都放在5、6月份以后，世纪城现在还可以自我陶醉一下。

2、 房托的推论：因为一季度备案最多，所以说明世纪城的品质得到了广大贵阳购房者的认可。就好像市西路一个卖便宜货的老板跑到各大高档商店门口去高呼：“我卖的量最多，所以我的货比你们的品质高。”

3、 从广告的角度来讲，现在世纪城的新广告虽然还是不怎么样，但是比起前面那两个，已经进步不少了，这点没有必要再去纠缠。

言归正传，我们正式进入《光环褪尽的世纪城（二）》，这次我们来谈谈世纪城的建筑规划设计。一个朋友告诉我，走进昆明世纪城会迷路，因为每一栋楼基本上都是一个样，世纪城也许还会引以为傲。这种楼盘规划建筑模式在第二次工业革命时代的西方工业化城市非常流行，工人们住在规划得像蜂窝一般整齐的建筑群落里，城市学者刘易斯·芒福德斥之为“标准化的混乱”。是一种牺牲居住舒适度，把人装进去就完事的规划。无独有偶，中国古代城市也有过这样标准化的规划与设计，唐代以前，中国的城市里规划分区非常整齐，皇帝住在“宫”里，官员住在“府、邸”里，而普通市民活动的区域则分为“坊”和“市”，坊就是居住区，“市”就是城市居民做生意或者各种产业的聚集区，“坊”与“市”分区隔离，一到晚上，“坊”与“市”各自关门，全城实行宵禁，由巡城骑兵执行戒严。唐代中晚期到宋代，随着城市的发展，商业的繁荣，“坊”与“市”的界限逐渐被打破，开始出现最早的“商住楼”，也出现在最早的“夜市”，居住建筑的设计与规划也逐渐多样化。举这个例子要表达的意思是：世纪城的规划思路与理念是落后的。今天西方有很多“住宅博物馆”其中有工业化时代规划得标准、整齐，如世纪城般一张面孔的“工人住宅”，也有如加拿大魁北克那样的殖民时代小镇，还有中世纪的哥特式建筑群，但是有一个现象，任何时代的建筑目前都有人居住，两个月以前，加拿大魁北克刚刚庆祝完建市四百周年，魁北克的很多市民人然居住在有四百年历史的古老建筑里，各个时代的“住宅标识”中，唯一已经没有人居住的，就是那些第二次工业化时代的“工人住宅”，保留这些“工人住宅”仅仅是为了“用实物鉴证那个时代”，因为这样的规划建筑，非常“不宜居”。美国社会学者弗里德里希·冯·哈耶克将高度标准化规划的建筑归为“焦炭城”时代的标志之一。

至于世纪城为什么会这样规划呢？世纪城走的是规模化道路，房子依靠量大来实现规模效应，快产快销，快进快出，实现资本的快速滚动盈利，而且直接在各个地方将一个世纪城进行反复拷贝，从而大大节省了规划和设计的成本。不过说到底世纪城的造城攻势倒是蛮有气魄，“左青龙，右白虎，老牛在腰间，见山挖山，见水填平”哈哈！

下集预告：深度解析世纪城风水（非常精彩，敬请期待）